REPUBLIKA.CO.ID, JAKARTA -- Apakah Anda berencana untuk menjual rumah Anda atau ingin memperbaikinya untuk masa depan? Meningkatkan nilai rumah Anda bisa menjadi langkah yang cerdas. 

Melakukan peningkatan dan renovasi pada properti Anda dapat meningkatkan nilainya secara signifikan. Berikut adalah 11 cara sederhana dan efektif untuk memaksimalkan nilai rumah Anda seperti dilansir Technews Daily, Senin (21/8/2023).

1. Pastikan perawatan rutin

Ini mungkin terlihat jelas, tetapi perawatan rutin adalah dasar dari rumah yang berharga. Tidak ada yang menurunkan nilai rumah lebih cepat daripada keausan yang terlihat karena kelalaian. Untuk memastikan rumah Anda tetap dalam kondisi terbaiknya, awasi semuanya, mulai dari keran bocor terkecil hingga kesehatan sistem HVAC. Dengan segera mengatasi masalah, Anda tidak hanya menjaga rumah dalam kondisi prima tetapi juga mengurangi kemungkinan calon pembeli memilih-milih tentang pemeliharaan yang ditangguhkan.

2. Perbaiki bagian luar rumah

Kesan pertama memang terakhir. Eksterior rumah Anda adalah hal pertama yang dilihat pembeli, dan hal itu dapat memengaruhi persepsi mereka terhadap properti Anda secara signifikan. Pertimbangkan untuk mengecat ulang bagian luar dengan warna modern dan menarik. Investasikan dalam lansekap sederhana seperti rumput yang terawat baik atau taman bunga yang semarak. Mungkin tambahkan sentuhan kecanggihan dengan kotak surat atau nomor rumah baru yang bergaya. Tujuannya adalah untuk menciptakan eksterior yang mengundang yang menjanjikan interior yang hangat dan nyaman.

3. Pertimbangkan jaminan rumah

Di pasar yang kompetitif, garansi rumah bisa menjadi dorongan ekstra yang membuat rumah Anda menonjol. Paket garansi rumah memberi calon pembeli ketenangan pikiran, mengetahui bahwa jika ada yang rusak, biaya perbaikan atau penggantian dapat ditanggung. Cakupan garansi rumah biasanya mencakup biaya perbaikan atau penggantian untuk berbagai sistem dan peralatan rumah, termasuk lemari es, mesin pencuci piring, kompor tanam, kompor memasak, mesin cuci, unit pendingin dan pemanas, dan banyak lagi. Ini adalah jaring pengaman tambahan yang dapat meningkatkan daya tarik dan nilai rumah Anda.

 4. Tingkatkan dapur Anda 

Dapur sering berfungsi sebagai jantung rumah, dan dapur fungsional yang modern dapat menjadi faktor penentu bagi calon pembeli. Namun, ini tidak berarti renovasi total. Terkadang, mengganti peralatan lama dengan yang hemat energi, menambahkan backsplash yang bergaya, atau mengganti countertops yang sudah usang dapat membuat perbedaan yang signifikan. Ingat, kesederhanaan dan fungsionalitas harus memandu peningkatan dapur Anda.

5. Perbaiki kamar mndi 

Kamar mandi adalah area penting lainnya yang dapat menambah nilai rumah Anda. Sekali lagi, perombakan penuh mungkin tidak diperlukan. Berfokuslah untuk memperbaiki perlengkapan, mengganti ubin usang, dan memastikan kamar mandi bersih. Kesombongan baru, pancuran modern, atau bahkan keran yang diperbarui dapat memberi kamar mandi Anda tampilan yang segar dan kontemporer yang meningkatkan nilai rumah Anda.

6. Jadikan rumah Anda hemat energi 

Efisiensi energi menjadi pertimbangan yang semakin penting bagi pembeli saat ini. Meningkatkan ke jendela dua atau tiga panel, meningkatkan insulasi, dan memasang peralatan hemat energi semuanya dapat berkontribusi pada rumah yang lebih hijau dan lebih berharga. Selain itu, pemutakhiran ini dapat menurunkan tagihan utilitas Anda secara substansial, menjadikannya investasi yang bijak meskipun Anda tidak berencana untuk segera menjualnya.

7. Perluas ruang Anda

Menambahkan ruang hidup ekstra, jika memungkinkan, dapat meningkatkan nilai rumah Anda secara signifikan. Ini bisa berarti menyelesaikan ruang bawah tanah, menambahkan kamar mandi, mengubah loteng, atau bahkan menambahkan dek atau teras. Rekaman persegi tambahan tidak hanya membuat rumah Anda lebih menarik bagi pembeli tetapi juga dapat meningkatkan pengalaman hidup Anda sendiri.

8. Perbarui cat

Cat adalah salah satu perbaikan paling sederhana dan ramah anggaran. Dinding yang baru dicat terlihat diperbarui dan bersih, yang menambah nilai ruang Anda. Pilih warna netral yang menarik bagi banyak pembeli potensial. Warna-warna cerah yang memantulkan cahaya dapat membuat ruangan tampak lebih besar dan lebih mengundang. Pengecatan adalah peningkatan yang relatif murah yang dapat memberikan hasil yang mengesankan baik di dalam maupun di luar rumah Anda.

9. Perbaiki lantai Anda

Lantai adalah area lain di mana peningkatan dapat meningkatkan nilai secara substansial. Pertimbangkan untuk mengganti karpet lama dengan lantai kayu keras atau ubin. Bahan-bahan ini tahan lama, mudah dibersihkan, dan menambahkan udara berkualitas dan mewah ke rumah Anda. Plus, mereka lebih ramah alergi, pertimbangan yang semakin populer di kalangan pembeli.

10. Pasang teknologi rumah pintar

Menggabungkan teknologi rumah pintar dapat memberi rumah Anda keunggulan di pasar saat ini. Fitur seperti termostat yang dapat diprogram, sistem keamanan canggih, dan pencahayaan cerdas semakin diminati. Teknologi ini tidak hanya menambah kenyamanan, tetapi juga dapat berkontribusi pada efisiensi energi, mencapai dua strategi peningkatan nilai sekaligus.

11. Bersih dan rapi

Kebersihan dan hitungan organisasi. Ini menciptakan kesan pertama yang bertahan lama pada calon pembeli, karena interior yang cerah membuat rumah Anda terlihat lebih menarik. Anda bisa menyewa jasa kebersihan untuk menggosok secara menyeluruh setiap sudut rumah Anda. Jika Anda ingin melakukannya sendiri, pastikan untuk mendeklarasikan semua barang yang tidak perlu dan membersihkan setiap sudut rumah. 

Ikuti Whatsapp Channel Republika